小产权房清理中难点是已售出的房子

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记者注意到，近年来政府相关部门不断出台有关小产权房禁令政策，且用语日趋严厉。今年2月，国土资源部表态称，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理。目的是在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理小产权房工作做好政策和制度的储备。国土部相关负责人明确表示，小产权房不予确权登记，不受法律保护。3月11日，国土部部长徐绍史进一步指出，今年国土部清理小产权房的工作，主要是一手抓调查研究清理试点，另一手抓执法检查、严格防范，不让小产权房现象继续蔓延。

当时国土部表示，试点城市名单和试点方案正在研究中。业内人士预计，北京很有可能作为试点城市。

北京市国土资源局昨天发布的消息显示，自6月中旬起北京开展小产权房的清理整治工作。对在建项目将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍。对在售项目将责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。

清理整治工作将坚持属地管理、政府主责原则，以区县政府为责任主体，负责本辖区仍在利用集体土地违法建设销售（变相销售）的住宅项目，市属各有关职能部门按照职责分工做好协调配合。以乡镇为清理整治单元，逐村清查，造册登记，随时清查、随时处理、随时整改。并坚持既处理事又处理人的原则。

■ 措施

●在建的小产权房项目，责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；

●在售的，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。同时，还将依法查处有关设计、测绘、施工、销售、代理销售单位的违法违规行为，除给予行政处罚外，责令停业整顿，降低或取消相应执业资质。

此外，将对相关责任人员给予必要的党纪政纪处分，对涉嫌犯罪的移送公安司法机关追究刑事责任。

●对于已经售出的小产权房如何处理，目前，国土部门尚未有相关的政策。此次北京的清理整治中也未出台新的举措。

据介绍，目前北京市已成立由市国土资源局、监察局、住建委、规划委、人民检察院和各相关区县政府等单位组成的工作领导小组，清理整治工作正有序推进。

据了解，小产权房中最难处理的是已经售出的小产权房，目前对于这些小产权房如何处理，国土部门尚未有相关的政策。记者注意到，此次北京的清理整治中，也未提及已售小产权房的处理。