搜房再遭中介抛弃与21世纪中国不动产宣告分手

chenbuli

对于告别媒体属性、转型做销售公司的搜房而言，与21世纪的联手无疑为搜房的新角色增添了几分胜算，不过双方的合作还没有开始便以失败告终。对于此次分手，21世纪董事长张东纯解释称，双方未能在保持21世纪的品牌以及运营的独立性上达成一致意见，所以选择分手。而搜房发给北京商报的声明则显示，作为双方合作的条件之一，21世纪必须要在签订协议后的60天得到第三方的同意，但21世纪没有做到这一点，故而终止了合作。21世纪进而补充，搜房所说的第三方是指21世纪的母公司Realogy Group，而在关于保证21世纪品牌和运营的独立性上母公司与21世纪的观点是一致的。

按照双方于10月签署的战略合作协议，21世纪与搜房此后将在广告、电子商务、房源发布、互联和房地产融资等多方面进行合作，此外搜房将以私募方式认购占21世纪发行股份20%的新股，搜房还将为21世纪创始人提供贷款，以资助21世纪之前的贷款。但如今，上述合作都已告吹。

在业内人士看来，不论出于什么原因分手，合作终止对于转型中的搜房都是一种打击。在多地遭遇中介的联合抵制后，搜房今年表示将告别媒体属性，彻底转型销售公司，期望分食代理行及中介的蛋糕，搜房采用的做法是要么入股代理行、中介，要么自己做中介。在21世纪之前，搜房已与世联行、合富辉煌两家签订了合作协议。

搜房与线下实体牵手其最主要的目的是要实现互补，做线上线下的闭环，但是对于代理行或中介而言，能够获得的回报又是多少呢？在一位不愿具名的分析师看来，搜房目前仍然是平台，在其内容不能够保持独立性和真实性的情况下，线上平台能够反馈给线下实体的好处是有限的，再加上作为内容提供商和平台提供商，合作由谁来主导，又如何分成是不可规避的话题，这或许就是21世纪董事长张东纯所说的品牌和运营的自主性。