委员热议2015楼市房价会否反弹房产税会否推出

shoujilvjiang

2015年楼市

拐点会否出现

刚刚过去的2月，北京二手房成交价格连续5个月上涨。国家统计局公布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，也一改过去跌跌不休的态势。全国房价步入2015年后开始显现止跌迹象，特别是一线城市整体房价率先出现反弹。种种因素，是否意味着楼市已进入回暖通道？对此，两会代表委员普遍持谨慎态度。

2015年楼市总体看较之2014年有所好转，特别是北上广深一线城市随着多重利好因素刺激，楼市因刚需会有一个短暂的区域性回暖。一些环境较好、空气清新的省份，房价也可能企稳回升。全国政协委员、海南奥林匹克花园有限公司董事长冯川建说，总体看，楼市整体大幅上涨的可能性不大，但大跌的可能性也不大。

截至2015年1月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米，环比下降0.7%。库存在连续11月的上涨后首现下降。

不动产登记能否

倒逼房价下调

3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》，给广大公众带来了促进房产反腐、倒逼房价下调等诸多期待。对此，全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难倒逼房价下调。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦告诉，不动产登记正式出台前夕，局部地区确实出现了抛售案例，在一定程度上影响市场预期，二手房的出售数量也有所增加，但是未来对房价的实质性影响仍然有限。

房产税会否

在2015年推出

房产税在上海、重庆等地试点已4年多，至今迟迟未有进展，全面开征房产税到底还有多远？采访的多名代表委员均认为，2015年房产税出台的可能性很小。

据全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。目前争议的焦点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。郝如玉说。