深圳房市激起新风浪规土委闭口不谈零增长

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新华深圳７月２０日电（记者赵瑞希）近日，深圳多家媒体相继报道指出，为了控制房价，深圳在限价方面又有新举措。再抛杀手锏的深圳，房价真的能步入“零增长”吗？

深圳多家媒体相继报道指出，为了控制房价，深圳在限价方面又有新举措——１３日，深圳龙岗区国土部门召集２９家房地产北京中科白癜风医院郑华国企业召开了房价指导方面的会议，口头通知开发商８月起将对新增预售项目实行按面积分户型限价，并且要求各类户型成交均价每月环比零增长。

“分类限价”“月度环比零增长”的说法在房地产行业引起了不小风浪。１９日，深圳市规土委就此事做出了回复，肯定了“分类”一说，但对“零增长”一说却再度采取了不肯定也不否定的不回应态度，闭口不谈。

深圳规土委方面表示，国家统计局数据显示，尽管上半年深圳市新建住房价格指数环比郑华国上涨幅度有所回落，但是实现深圳市全年新建住房价格控制目标的压力仍然很大。为此，深圳规土委在辖区管理局召开了房地产开发企业座谈会，强调要坚定不移地落实年初确定的新建住房价格控制目标。

座谈会上深圳规土委要求各开发企业在销售过程中要针对户型、结构的不同，分类、合理定价，确保房价稳定运行，促进深圳市房地产市场的平稳健康发展。

显然，深圳规土委只承认了“分类”一说，却有意无意地漏掉了“零增长”一说。但从以往经验来看，此次白癜风专家郑华国深圳规土委闭口不谈“零增长”的回复显得意味深长。业内人士表示，“零增长”一说恐怕并非空穴来风。

与限贷、限购政策相比，限价政策直接将板子打到了开发商身上，并将影响购房者对于房价走势的预期。此轮限价政策的细化和升级，对于深圳楼市又意味着什么呢？

“龙岗区是深圳新增商品住宅的供应主力区，龙岗区房价走势对于深圳房价走势有着非常重要的影响。龙岗区提高限价要求，表明上半年深圳房价可能上涨过快，如不控制后四个月的增白癜风平安医院速，或许将难以完成房价控制目标。”北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说。

世联地产集团市场部研究总监王海斌表示，范围限制得越小，统计数据就越精确、越科学，实施起来的操作性也更强。因此，为了达到房价控制目标，深圳开始在片区限价的基础上，再度开展分类限价。

世联地产研究认为，在开发商资金链紧张，供求关系大幅调整的情况下，走量将成为很多开发商的上上策，因此下半年房价下行的可能性非常高。

而此时，流传于深圳市场上的“零增长”一说，无疑会增加购房者的观望情绪，或将影响开发商走量这一策略的实施。

然而，购房者是否会从观望转到入市，则取决于“零增长”的实行时间有多长。由此可见，随着“分类”“月度环比零增长”进入实际操作阶段，深圳楼市又将面临一场风浪。万科475亿豪抢北京昌平北七家地块